¡No te conformes con un agente inmobiliario genérico y convencional que tiene que defender los deseos de todas las partes! Contrata a un Personal Shopper Inmobiliario enfocado en tus necesidades,  deseos y intereses. Te brindaremos una atención personalizada y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños de manera rápida y eficiente. ¡No pierdas más tiempo y contáctanos ahora!

La principal diferencia es que un agente inmobiliario trabaja para la venta de propiedades, mientras que un Personal Shopper Inmobiliario trabaja exclusivamente para el comprador. Además, un Personal Shopper Inmobiliario se enfoca en las necesidades y deseos específicos del comprador y le brinda una atención personalizada, mientras que un agente inmobiliario puede tener varios clientes a la vez y no siempre se enfoca en las necesidades individuales de cada uno. En resumen, un Personal Shopper Inmobiliario es la mejor opción para aquellos que buscan una experiencia de compra de propiedades personalizada y eficiente.

La verdad, cada vez mas los compradores como tu buscáis  profesionales que se enfoquen en vosotros. Siento mucho nuestra agenda completa.  Si lo deseas mándame un WhatsApp y te daremos una primera cita. 

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Los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario son pagados por el comprador y se realizan al momento de la firma del contrato para la compra de la propiedad. Pero es mejor que hablemos de esto en persona para aclarar estos detalles mejor.
Todo depende de que servicio contrates y que necesidades tengas.
 Contratar a un Personal Shopper Inmobiliario es una excelente inversión para aquellos que buscan una experiencia de compra de propiedades personalizada y eficiente, ya que nos enfocamos en las necesidades y deseos específicos de cada comprador y le brindamos una atención personalizada en todo momento. No dudes en contactar a un Personal Shopper Inmobiliario para obtener más información sobre los servicios que ofrecemos y los términos y condiciones de pago. ¡Te aseguramos que será una decisión que no te arrepentirás.

Nuestra filosofía para conseguir nuestros honorarios depende del servicio que contrates y de las necesidades que quieras resolver con nosotros.

Por esto, no puedo decirte exactamente quien nos va a pagar. ( Comprador o Vendedor inmobiliario) lo que si que estamos seguro es, si tu no eres feliz de darnos el dinero, nosotros no seremos felices de cogerlo. Por lo tanto no cobraremos.

Los problemas pueden presentarse en cualquier momento, por eso es fundamental contar con alguien capaz de resolverlos de manera efectiva.

Como Personal Shopper Inmobiliario, nos encargamos de buscar y encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades y deseos específicos para que no tengas que preocuparte por la búsqueda. ¡Nosotros nos encargamos de todo!

Gracias a nuestra gran red de contacto que tenemos y aun increíble procedimiento paso a paso y que te regalo aquí: Mi Procedimiento para comprar casa en Tenerife

Para filtrar las propiedades que deseas, nos enfocamos en entender tus preferencias y requisitos específicos. Para ello, realizamos una entrevista inicial contigo para conocer tus necesidades y deseos en cuanto a ubicación, tipo de propiedad, tamaño, características y presupuesto. A partir de esta información, realizamos una búsqueda exhaustiva en el mercado inmobiliario y aplicamos filtros que se ajusten a tus criterios. También contamos con una red de contactos y recursos que nos permite acceder a propiedades que no están disponibles públicamente. Una vez que encontramos propiedades que podrían ser de tu interés, las filtramos en base a tus necesidades y te presentamos las opciones más adecuadas. En resumen, utilizamos nuestra experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario para realizar una búsqueda personalizada y filtrar las mejores opciones que se ajusten a tus necesidades y deseos.

Como Personal Shopper Inmobiliario, estamos a tu disposición para ayudarte en todo el proceso de búsqueda y compra de una propiedad. No hay un límite establecido en cuanto a la cantidad de veces que puedes ver una propiedad. Estaremos encantados de coordinar visitas adicionales a la propiedad que te interese, siempre y cuando esté disponible para visitas y se ajuste a tus necesidades. Además, te asesoraremos en base a nuestra experiencia para ayudarte a tomar una decisión informada y satisfactoria. En resumen, estaremos a tu disposición para programar tantas visitas como necesites, y haremos todo lo posible para que encuentres la propiedad perfecta para ti.

Mejor que te pongas en contacto con nosotros o que te descargues el procedimiento de comprar paso a paso. Si necesitas ayuda para conseguirlo no dudes en contar con nosotros.

Documentos necesarios para la compra de una casa:

• Documento Nacional de Identidad (DNI) o Pasaporte
• Certificado de empadronamiento o comprobante de domicilio
• Comprobante de ingresos o pre-aprobado de crédito hipotecario
• Certificado energético de la vivienda
• Nota Simple Registral, que es un documento que indica quién es el propietario actual y si hay cargas o hipotecas sobre la propiedad
• Contrato de arras, que es un acuerdo de compraventa entre comprador y vendedor

Documentos necesarios para la venta de una casa:

• Escritura de propiedad de la vivienda
• Certificado de eficiencia energética
• Certificado de no deuda con la comunidad de propietarios y la administración local
• Último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
• Certificado de no deuda con la seguridad social y hacienda

Es importante tener en cuenta que la lista de documentos necesarios puede variar según la ubicación y las regulaciones locales. Además, como Personal Shopper Inmobiliario, podemos ayudarte a obtener los documentos necesarios y asegurarnos de que todos los trámites estén en orden para una transacción exitosa.

Existen varios tipos de contratos que se pueden firmar en el proceso de compra o venta de una propiedad en España. Aquí te presento los más comunes:

1. Contrato de arras: Este es un contrato de compraventa que se firma entre el comprador y el vendedor, en el cual el comprador entrega una cantidad de dinero como señal para reservar la propiedad. Este contrato establece las condiciones de la compra-venta y puede ser penalizado si una de las partes incumple el acuerdo.

2. Contrato de compraventa: Este es el contrato final que se firma en el momento de la compra-venta de la propiedad. Este documento detalla todas las condiciones acordadas, el precio de venta y las obligaciones de ambas partes.

3. Contrato de opción de compra: Este contrato permite a un comprador potencial tener el derecho exclusivo de comprar una propiedad por un período determinado de tiempo. El vendedor acepta no vender la propiedad a otra persona durante el período de opción.

4. Contrato de arrendamiento con opción de compra: Este contrato se firma entre el comprador y el vendedor, donde el comprador tiene la opción de alquilar la propiedad con la opción de compra al finalizar el contrato de alquiler.

Además de los contratos de compraventa y arras, es importante firmar, un contrato de servicios con el Personal Shopper Inmobiliario para proteger los intereses del comprador. Este contrato garantiza que el Personal Shopper Inmobiliario trabajará únicamente para el comprador y se adapta a las necesidades específicas de la transacción defendiendo los intereses de la parte compradora.

Las Arras son una señal que se entrega al vendedor en concepto de garantía y compromiso de compraventa, en el que se acuerda que el comprador entregará una cantidad de dinero a cuenta del precio total de la compraventa.

Es importante contar con alguien que defienda los intereses del comprador durante todo el proceso de compraventa, incluyendo la firma de las arras, ya que de esta manera se puede asegurar que se está obteniendo un trato justo y que todas las condiciones están claramente establecidas en el contrato. Un Personal Shopper Inmobiliario se encarga de proteger los intereses del comprador y revisar cuidadosamente todos los documentos y contratos antes de la firma, asegurando que todo esté en orden y que no haya sorpresas desagradables en el futuro.

Es fundamental contar con un Personal Shopper Inmobiliario que defienda los intereses del comprador en la firma de las arras (contrato de señal). Esto garantiza la seguridad de la inversión, ya que el comprador estará protegido en caso de incumplimiento por parte del vendedor. El artículo 1454 del Código Civil español establece que en caso de incumplimiento, el comprador podrá optar entre exigir el cumplimiento del contrato o la resolución del mismo, con derecho a reclamar una indemnización por los daños y perjuicios causados. Con un Personal Shopper Inmobiliario, el comprador tendrá un experto que supervisará todo el proceso, defendiendo sus intereses y asegurando el cumplimiento de todas las obligaciones establecidas en el contrato de arras.

Sí, como Personal Shopper Inmobiliario podemos ofrecerte asesoramiento y ayuda en la búsqueda de financiación hipotecaria para la compra de tu vivienda. Podemos ayudarle en la financiación de su casa con nuestro equipo de bróker teniendo respuesta en menos de 72 horas. Trabajamos con diferentes entidades bancarias y podemos ayudarte a encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades. Además, te acompañaremos durante todo el proceso de financiación, asegurándonos de que se cumplan todas las condiciones acordadas y que todo se desarrolle de manera transparente y justa.

En España, para pedir una hipoteca se necesita demostrar una capacidad de pago suficiente para afrontar el pago de las cuotas mensuales. Para ello, los bancos suelen exigir que el importe de la hipoteca no supere el 30-40% de los ingresos netos del solicitante. Además, suelen requerir un ahorro previo para cubrir los gastos de la compraventa y la hipoteca.

Sin embargo, cada banco tiene sus propias condiciones y requisitos específicos, por lo que es importante analizar todas las opciones disponibles y compararlas antes de tomar una decisión.

En este sentido, como Personal Shopper Inmobiliario especializado en el mercado hipotecario, podemos ayudarte a evaluar y comparar las distintas opciones de financiación disponibles, y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos.

Además, nuestro equipo de expertos puede asesorarte en la preparación de la documentación necesaria y negociar con las entidades bancarias para conseguir las mejores condiciones y proteger tus intereses en todo momento.

1. Identificación personal: DNI o NIE (Documento Nacional de Identidad o Número de Identidad de Extranjero)
2. Justificante de ingresos: nóminas, declaración de la renta, etc.
3. Justificante de blanqueo de capitales si eres extranjero.
4. Contrato de trabajo: para demostrar que tienes un empleo estable y unos ingresos regulares
5. Información sobre la vivienda: tasación, nota simple del registro de la propiedad, etc.
6. Plan de pagos: detalles sobre el importe, plazo y condiciones de la hipoteca que quieres solicitar.

La compra de una casa conlleva varios gastos adicionales al precio de venta del inmueble. En Canarias, algunos de los gastos a considerar son:

1. Impuestos: al comprar una propiedad en Canarias, se debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según el valor de la propiedad. En el caso de viviendas de segunda mano, el tipo general es del 6,5% para viviendas cuyo precio no supere los 400.000 euros, y del 7% para las que superen esa cantidad.

2. Notaría y registro de la propiedad: se deben pagar los honorarios del notario que redacta la escritura de compraventa, así como los derechos de registro de la propiedad. El coste varía según el valor de la propiedad y la tarifa del notario.

3. Gestoría: se puede contratar a una gestoría para que realice los trámites necesarios en la compraventa, como la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El coste de este servicio varía según la gestoría y los servicios contratados.

4. Tasación: si se va a pedir una hipoteca para financiar la compra, el banco puede exigir una tasación de la propiedad para determinar su valor. El coste de la tasación varía según la empresa y la complejidad del trabajo.

Es importante tener en cuenta estos gastos adicionales al momento de planificar la compra de una casa en Canarias, para evitar sorpresas desagradables y planificar adecuadamente el presupuesto y en nuestros servicio de personal shopper inmobiliario vamos ayudarte en todo para que lo tengas todo mucho mas claro y puedas ahorrarte dinero.

Para comprar una propiedad en España, necesitas tener un número de identificación fiscal (NIF), que es un número de identificación tributaria que se utiliza en transacciones financieras en el país. También necesitas abrir una cuenta bancaria española para realizar pagos y transferencias.

Además, para poder comprar una propiedad, debes tener el dinero necesario o tener acceso a financiamiento a través de una hipoteca. Las entidades financieras solicitan una serie de documentos para poder solicitar una hipoteca, incluyendo: DNI o NIE (para extranjeros), justificante de ingresos, historial crediticio, contrato de trabajo y otros documentos que varían según el banco.

También es importante tener en cuenta que al comprar una propiedad, debes estar preparado para afrontar los gastos asociados a la transacción, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de notarios y registradores, entre otros. Estos gastos varían según la comunidad autónoma en la que se encuentre la propiedad, por lo que es recomendable investigar las regulaciones específicas de la región.

1. Identificación personal: DNI o pasaporte en vigor.
2. Número de Identificación de Extranjeros (NIE) si eres extranjero.
3. Certificado de empadronamiento, acredita la residencia en una determinada vivienda o domicilio.
4. Comprobante de ingresos o capacidad financiera para obtener financiación (por ejemplo, contrato laboral, declaración de la renta, etc.).
5. Firma de un contrato de arras y/o contrato de compraventa con el vendedor.
6. Pago de impuestos y gastos de notaría, registro y gestoría.
7. En el caso de ser extranjero, cumplir con la normativa aplicable a la inversión extranjera en España.

Es posible comprar una propiedad que no tenga toda la documentación en regla o que no esté registrada, siempre y cuando se cuente con la asesoría adecuada para regularizar la situación. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este proceso puede ser largo y costoso, por lo que se recomienda contar con un asesor inmobiliario para evaluar la viabilidad de la compra y asegurar que todo el proceso se realice de forma legal y segura. Es fundamental que la propiedad cuente con toda la documentación necesaria y que esté debidamente registrada antes de realizar la compra, ya que esto garantiza la seguridad jurídica del comprador y evita problemas legales futuros. En cualquier caso, nuestro equipo de asesores inmobiliarios está a su disposición para brindarle toda la información y el soporte necesario para llevar a cabo cualquier transacción inmobiliaria con total tranquilidad y confianza.

Sí, es posible comprar un terreno para construir una casa. Sin embargo, dependiendo del tipo de suelo en el que se encuentre, habrá diferentes regulaciones y restricciones a tener en cuenta.

Por ejemplo, en el caso de suelo urbano, se puede comprar un terreno para construir una casa siempre y cuando se cumplan las normativas urbanísticas y se obtengan los permisos necesarios del ayuntamiento correspondiente. Además, es importante verificar que el terreno tenga acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado.

En el caso de suelo rústico, las restricciones son mayores, ya que no se permite construir viviendas en la mayoría de los casos. Sin embargo, existen algunas excepciones, como la construcción de casas para uso agrícola o ganadero, o la construcción de viviendas unifamiliares en parcelas de cierto tamaño y que cumplan con las normativas correspondientes.

En cualquier caso, es importante asesorarse bien antes de comprar un terreno para construir una casa y asegurarse de que se cumplen todas las regulaciones y requisitos legales. Como asesor inmobiliario, podemos ofrecer nuestro conocimiento y experiencia para ayudarte a tomar la mejor decisión y garantizar el éxito de tu proyecto.

Si bien es posible construir una casa de madera en Canarias, es importante tener en cuenta que esto solo se puede hacer en terrenos clasificados como suelo urbano. Además, es necesario obtener los permisos necesarios de las autoridades locales y cumplir con los requisitos de construcción y seguridad establecidos por la ley.

A pesar de estas limitaciones, las casas de madera son una opción cada vez más popular en Canarias debido a su durabilidad, resistencia y aislamiento térmico, lo que las hace ideales para el clima cálido de la región. Además, la construcción de una casa de madera puede ser más rápida y eficiente que la de una casa tradicional, lo que puede resultar en un ahorro de tiempo y dinero en el proceso de construcción.

En nuestro equipo contamos con profesionales que pueden asesorarte y guiarte durante todo el proceso de construcción de tu casa de madera en Canarias, incluso si el terreno no es urbano. No dudes en contactarnos para más información.

Sí, puedes convertir tu propiedad en un activo a través de diferentes estrategias de inversión inmobiliaria, como la compra de propiedades para alquilarlas a largo plazo, la inversión en el sector inmobiliario de comercios o la compra y venta de propiedades para obtener una ganancia. Como personal shopper inmobiliario, puedo asesorarte y ayudarte a elegir la estrategia de inversión que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos financieros.

¡Por supuesto! En nuestro servicio de gestión de vivienda vacacional nos encargamos de todo, desde la promoción y publicidad de tu propiedad, hasta la gestión de reservas y la atención a los huéspedes. También nos encargamos de la limpieza y mantenimiento de la propiedad para que tus huéspedes disfruten de una estancia cómoda y agradable. Además, te ofrecemos asesoramiento en cuanto a precios y normativas para que puedas sacar el máximo provecho de tu inversión. ¡Déjanos ayudarte a sacar el máximo provecho de tu propiedad vacacional!

Te recordamos que para la gestión de viviendas vacacionales implica la administración y el mantenimiento de una propiedad para su uso como alojamiento temporal para turistas. Para gestionar una vivienda vacacional es necesario cumplir con ciertas normativas y obtener licencias específicas dependiendo de la ubicación de la propiedad. En España, por ejemplo, la ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece que las viviendas vacacionales deben cumplir con ciertas condiciones y contar con una licencia específica.

Además, es importante llevar a cabo una gestión adecuada para asegurarse de que la propiedad esté en buenas condiciones para los huéspedes y se promocione de manera efectiva para maximizar su ocupación. Esto puede incluir la contratación de servicios de limpieza, mantenimiento y marketing, entre otros.