Contratos de compraventa.

En España, la compraventa de bienes inmuebles o productos inmobiliarios está regulada por el Código Civil. Los contratos de compraventa deben incluir información detallada sobre la propiedad, el precio y los términos de pago.

Títulos de propiedad.

 En España, los títulos de propiedad se denominan «Escrituras publicas» y son necesarios para la transacción de propiedad. Además, el Registro de la Propiedad en Tenerife verifica la autenticidad de las escrituras y las registra en el registro público.

Permisos y regulaciones.

 En Tenerife o en España, las regulaciones de construcción están establecidas por el Plan General de Ordenación del Territorio. Los permisos son necesarios para cualquier trabajo de construcción, y se deben obtener de las autoridades locales antes de comenzar cualquier trabajo.

Impuestos y tasas.

Los propietarios de bienes inmuebles en Tenerife deben pagar impuestos y tasas anuales al Ayuntamiento y al Gobierno de Canarias. Estos impuestos incluyen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

Hipotecas y financiamiento.

En España, los préstamos hipotecarios son una forma común de financiamiento y apalancarse para la compra de bienes inmuebles y propiedades inmobiliairas. Los bancos y prestamistas deben cumplir con las regulaciones establecidas por la Ley Hipotecaria y la Ley de Crédito Inmobiliario.

Arrendamientos.

En España, los arrendamientos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos de arrendamiento deben incluir información detallada sobre el alquiler, la duración del contrato y los términos de pago.

Litigios.

Los abogados especializados en el sector inmobiliario en las Islas Canarias y Tenerife pueden ayudar a resolver disputas relacionadas con la propiedad, incluyendo litigios entre compradores y vendedores, arrendatarios e inquilinos y vecinos.

Zonificación.

En Tenerife, las zonas de uso del suelo están establecidas por el Plan General de Ordenación del Territorio. Las zonas incluyen áreas residenciales, comerciales e industriales.

Protección de activos.

Los propietarios en Tenerife deben asegurar sus propiedades para protegerlas de pérdidas financieras en caso de desastres naturales, incendios o robos.

Planificación patrimonial.

En Tenerife, la planificación patrimonial implica la transferencia legal de bienes raíces y otros activos a los herederos designados después de la muerte del propietario.

Derechos de paso y servidumbres.

En Tenerife y en las Islas Canarias, los derechos de paso y las servidumbres se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Ordenación de la Edificación. Estos acuerdos permiten a una persona o entidad usar una porción de propiedad privada para un propósito específico, como el acceso a una carretera o tubería.

Licencias y permisos ambientales.

Las leyes ambientales en Tenerife requieren que se obtengan licencias y permisos para proyectos de construcción y desarrollo de bienes inmuebles que puedan tener un impacto en el medio ambiente. Los permisos y licencias son emitidos por el gobierno local y regional, y se basan en regulaciones ambientales establecidas por la Unión Europea.

Regulaciones de construcción y seguridad.

Las regulaciones de construcción y seguridad en Tenerife y las islas Canarias están establecidas por el Plan General de Ordenación del Territorio y la Ley de Ordenación de la Edificación. Estas regulaciones establecen los requisitos para la construcción de edificios y la seguridad de las personas que los ocupan.

Protección contra la discriminación.

En España, las leyes de igualdad y no discriminación se aplican a todas las áreas, incluyendo la propiedad y el acceso a la vivienda. Las leyes protegen a las personas de discriminación basada en la raza, género, orientación sexual, religión o discapacidad.

Leyes de condominios y asociaciones de propietarios.

Las leyes españolas establecen los requisitos para la creación y operación de condominios y asociaciones de propietarios. Estas leyes establecen los derechos y responsabilidades de los propietarios, las reglas de la asociación y los procedimientos para la toma de decisiones y la resolución de disputas.