Comprar una vivienda inmobiliaria paso a paso
¿Quieres comprar una propiedad en Tenerife?
Conoce los 10 puntos que tienes que realizar para comprar tu propiedad inmobiliaria en las Islas Canarias de España.
Descubre nuestro exclusivo método de Personal Shopper Inmobiliario
Sabemos que comprar una vivienda en Tenerife puede ser un proceso complejo, y por eso hemos creado paso a paso con 10 consejos detallados para ayudarte en el camino hacia la compra de tu casa nueva. Nuestro objetivo es brindarte el mejor servicio de Personal Shopper Inmobiliario en Tenerife y las Islas Canarias, para que tomes la mejor decisión inmobiliaria, la cual representa una de las inversiones más importantes de tu vida. ¡Prepárate para adentrarte en este emocionante viaje!
Los 10 consejos para comprar tu casa
-
Fija tu presupuesto y planifica a largo plazo
Lo primero que debes hacer es establecer tu presupuesto máximo para la compra de una vivienda. Si necesitas financiación, es importante evaluar si cumples con los requisitos para obtener una hipoteca y conocer las condiciones ofrecidas por cada entidad financiera. Te aconsejamos crear un contrato contigo mismo para no exceder tus posibilidades financieras y planificar a largo plazo, considerando al menos 10 años.
-
Define el tipo de vivienda y la ubicación ideal
Es fundamental tomar una decisión sobre si deseas adquirir una vivienda nueva o de segunda mano, así como la ubicación en la que te gustaría vivir. Esta elección debe estar en línea con tu presupuesto establecido, ya que comprar un piso para reformar o una vivienda frente al mar difieren en precio y demanda en 2023. Escribir tus preferencias en papel te ayudará a visualizar tus objetivos y a tomar decisiones más acertadas.
-
¿Particular, agencia inmobiliaria o Personal Shopper Inmobiliario?
En este punto crucial, tienes diferentes opciones:
- Negociar directamente con un particular.
- Acudir a los servicios de una agencia inmobiliaria convencional.
- Contar con unexperto Personal Shopper Inmobiliario que defienda exclusivamente tus intereses.
Si bien negociar con un particular puede parecer más directo, debes considerar que puede ser confuso y arriesgado. Por otro lado, las agencias inmobiliarias conocen el mercado y los procedimientos, pero representan tanto al comprador como al vendedor. Es por eso que recomendamos encarecidamente contar con un Personal Shopper Inmobiliario, quien se enfocará únicamente en tus necesidades y velará por tus intereses en todo el proceso, ofreciéndote tranquilidad y seguridad en tu inversión.
-
Realiza visitas a las propiedades
Visitar las viviendas es un paso crucial en el proceso de compra. Te recomendamos prestar especial atención a la distribución de la vivienda, su orientación, los impuestos a pagar (IBI), los gastos de comunidad, el estado de las instalaciones eléctricas, la ventilación de la cocina y los baños, entre otros aspectos. Un Personal Shopper Inmobiliario puede brindarte una valiosa ayuda en esta etapa, identificando posibles vicios ocultos, problemas vecinales o cualquier otra situación que afecte tu calidad de vida en la propiedad.
Recuerda que estás buscando tu futuro hogar, el lugar donde iniciarás y finalizarás cada día. Por eso, es esencial hacer una elección informada y consciente.
-
Verifica la información de la propiedad
Una vez realizada la visita, es importante contrastar la información obtenida con los datos oficiales registrados en la propiedad. Solicita una nota simple informativa al registro de la propiedad correspondiente para confirmar la titularidad y asegurarte de que no existan cargas o deudas asociadas a la vivienda.
-
Considera impuestos y gastos de tramitación
Infórmate sobre los impuestos asociados a la compra de la vivienda, como el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC) y el impuesto de transmisión patrimonial en caso de adquirir una vivienda de segunda mano. Además, ten en cuenta los gastos notariales y de registro de la propiedad, que generalmente representan alrededor del 2% del valor de la vivienda en Tenerife.
-
Firma el contrato de arras y las escrituras
Una vez estés seguro de tu elección, procede a firmar el contrato de arras como compromiso de compra-venta. Posteriormente, realiza la firma de las escrituras ante notario, momento en el cual te convertirás en el nuevo propietario de la vivienda. Es esencial comprender todos los aspectos del contrato y contar con la asesoría de un profesional durante este proceso para asegurar una transacción exitosa.
¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?
-
Cambia la titularidad de los suministros.
Una vez realizada la compra, no olvides cambiar la titularidad de los suministros de la vivienda a tu nombre. Esto incluye servicios como electricidad, agua, gas, entre otros. Realizar este trámite te permitirá disfrutar plenamente de tu nueva propiedad sin inconvenientes.
-
Guarda la documentación como garantía.
Conserva toda la documentación relacionada con la compra de la vivienda de manera segura, ya que será una garantía de haber realizado un buen trabajo en todo el proceso. Guarda los contratos, las escrituras, los comprobantes de pago y cualquier otro documento relevante.
-
Disfruta de tu nueva propiedad y celebra tu logro.
Una vez hayas completado todos los pasos anteriores y te hayas convertido en el propietario de tu nueva vivienda, es hora de celebrar y disfrutar de tu logro. Este es el momento de hacer de tu casa un hogar, decorándola y personalizándola según tus gustos y necesidades. Aprovecha este nuevo capítulo de tu vida y crea recuerdos inolvidables en tu nuevo espacio.
Recuerda que adquirir una vivienda es una inversión a largo plazo, por lo que es importante mantenerla y cuidarla adecuadamente. Realiza un mantenimiento regular, mantén al día los pagos de impuestos y gastos asociados, y considera la posibilidad de invertir en mejoras que aumenten el valor de tu propiedad con el tiempo.
Si en el futuro decides adquirir más propiedades inmobiliarias, recuerda que siempre puedes contar con nuestros servicios de Personal Shopper Inmobiliario en Tenerife. Estaremos encantados de acompañarte nuevamente en tu búsqueda y asesorarte en cada paso del camino.
¡Felicidades por tu nueva vivienda y que disfrutes de esta emocionante etapa de tu vida!
Si estás buscando una propiedad en Tenerife, nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario puede hacer que el proceso sea más fácil, eficiente y rentable, llamanos al 0034 644662023 y no pierdas las mejores oportunidades.
Los problemas pueden presentarse en cualquier momento, por eso es fundamental contar con alguien capaz de resolverlos de manera efectiva.
No dejes que la complejidad del proceso de compra de una propiedad te desanime. Con nuestra ayuda, todo será más fácil y podrás disfrutar de tu nueva propiedad en Tenerife en poco tiempo. ¡Contáctanos hoy mismo y deja que nos encarguemos del resto
⬇ Tienes un regalo ⬇
Te quiero regalar el mismo procedimiento que nosotros usamos para conseguir propiedades a nuestros clientes.
